Le nouveau PEL 2011 entre en vigueur aujourd’hui !
Le nouveau plan épargne logement entre en vigueur aujourd’hui, mardi 1er mars 2011. Ce remaniement du PEL a pour objectif de le rendre plus attractif et intéressant aux yeux des français, voici un bilan sur les points positifs et les points négatifs de ces changements.
Une rémunération plus intéressante
Avant : Depuis la dernière réforme du PEL au 1er août 2003, les taux d’intérêt étaient fixés à 2,5%.
Après : La rémunération du PEL devient plus intéressante : les taux d’intérêts sont calculés tous les ans à partir d’une formule mathématique basée sur l’évolution des marchés financiers, n’excédant pas un taux plancher fixé à 2,5%.
Un nouveau PEL à durée de vie limitée
Avant : Le PEL avait une durée de vie illimitée.
Après : Atteint le 15ème anniversaire de votre PEL, vous devez transférer l’argent de votre compte sur un livret ordinaire tel que le Livret A, sinon ce processus se déclenchera automatiquement arrivé à la 15ème année.
Évolution du prêt épargne logement
Avant : Vous bénéficiez d’un taux fixe de 4,2% pour un prêt épargne logement.
Après : Le taux pour un crédit immobilier reste le même pour le moment, en général les banques offrent des emprunts à 3,3%. Mais les taux sont revus à la hausse et le PEL devrait devenir un placement protecteur pour le financement d’un bien immobilier.
Des conditions plus strictes pour la prime d’état
Avant : La prime d’état était de 1% des intérêts avec un plafond fixé à 1525€, à condition que l’épargnant effectue un prêt immobilier.
Après : La prime d’état est de 1000€ et de 1525€ pour les personnes finançant l’achat d’une résidence respectant les normes écologiques (BBC). De plus, il faut obligatoirement faire un prêt immobilier d’un montant minimum de 5000€ pour bénéficier de la prime d’état.
Évolution du système fiscal
Avant : Le plan épargne logement n’était pas soumis à l’impôt sur le revenu durant les 12 premières années. Les cotisations sociales étaient perçues au 10ème anniversaire du PEL ou bien à la fermeture du compte.
Après : Il n’y a pas de changement quant à l’impôt sur le revenu, par contre les cotisations sociales sont perçues tous les ans.
