Avec 450 000 habitants, la Ville Rose est le deuxième secteur immobilier le plus regardé par les investisseurs après la capitale. Il faut dire qu’elle possède de nombreux atouts parmi lesquels : une forte croissance démographique, un véritable dynamisme économique en matière de nouvelles technologies et une 2e place sur le podium en tant que ville étudiante. C’est la raison pour laquelle, un logement neuf sur la ville de Toulouse est une stratégie à adopter d’urgence en suivant quelques conseils !
Une stratégie d’investissement intéressante
Le gros avantage de la ville de Toulouse, c’est qu’elle cumule beaucoup d’avantages pour les investisseurs. En effet, il faut savoir que si vous investissez dans un logement neuf, les frais de notaire ne dépasseront pas les 3 % du prix de vente. En outre, il faut savoir qu’avec cette option, vous bénéficiez de toutes les garanties liées à l’achat d’un bien récemment construit avec : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale de l’assurance dommage ouvrage ou encore, la garantie décennale.
Cela suppose que vous êtes au moins couverts pour une période de 10 ans pour tout désordre qui apparaîtrait suite à la construction. Enfin, il faut savoir que c’est une stratégie qui vous permet de bénéficier d’un avantage fiscal sous forme de réduction d’impôt. Voilà pourquoi, c’est une stratégie à sérieusement envisager en vous dirigeant vers ce site spécialisé dans l’immobilier neuf à Toulouse.
Comment trouver la perle rare ?
Pour trouver la perle rare, rien de tel que de se diriger vers ce spécialiste en ligne qui a recensé tous les programmes immobiliers neufs sur la ville de Toulouse. Du studio au 5 pièces, il vous suffit de naviguer sur la page pour espérer trouver le bien qui vous correspond. Évidemment, vous pouvez affiner vos critères en fonction du prix, de la surface ou encore du délai de livraison.
Par ailleurs, c’est le moyen parfait de se faire une meilleure idée du marché tout en visualisant les secteurs les plus intéressants pour investir. De l’hyper centre à l’ouest, en passant par le nord ou le sud, tous les quartiers sont indiqués sur le plan avec systématiquement, les programmes aux alentours.
Quel quartier privilégier ?
Avec une croissance jamais démentie, l’hyper centre de Toulouse est une stratégie d’investissement idéale. Si vous optez pour un logement neuf, faites le du côté du Capitole, de Saint-Étienne ou encore de la Busca. Côté prix, le mètre carré avoisine les 3800 €, mais c’est un secteur très prisé par les étudiants puisqu’il est proche de toutes les commodités. À l’ouest, il faudra de préférence vous porter vers l’avenue de la Grande-Bretagne qui reste proche de la ligne du tramway et du métro. Ici, le prix au mètre carré baisse et sera compris entre 1800 € et 2800 €.
Côté nord, vous pourrez bénéficier de la loi Pinel qui vous permet d’opter pour une stratégie de défiscalisation. Pour les quartiers les plus cotés, on retiendra Borderouge ou Lauganet. Enfin, côté sud, c’est certainement proche du Zénith qu’il faudra vous rapprocher avec ses bureaux et ses commerces. Ici, la rentabilité pourra atteindre les 3,40 % ce qui vous permet de faire un véritable coup de poker pour pérenniser vos investissements. Il ne vous reste plus qu’à faire vos recherches !
