Guide complet pour l’aménagement des logements destinés à la location meublée

L’investissement dans l’immobilier locatif, en particulier dans la location meublée non professionnelle (LMNP), séduit de plus en plus de particuliers. Que ce soit pour une location à l’année, pour des vacances ou des week-ends, l’aménagement et l’équipement du logement jouent un rôle essentiel dans l’attractivité et la rentabilité de l’investissement. Dans ce guide complet, nous allons vous expliquer comment optimiser l’aménagement de votre logement destiné à la location meublée.

La liste des équipements essentiels dans un logement en location meublée

Avant de vous lancer dans l’ameublement de votre logement, il est indispensable de dresser la liste des meubles, des éléments de déco et des équipements électroménagers indispensables pour chaque pièce que vous trouverez sur Sweeek.

Le salon

Meubles :

  • Canapé : Choisissez un canapé confortable et robuste, de préférence convertible pour offrir une solution de couchage supplémentaire.
  • Table basse : Un modèle avec espace de rangement intégré peut être très pratique.
  • Fauteuils ou chaises supplémentaires : Pour plus de confort et de convivialité.
  • Table TV et étagères : Pour organiser les appareils électroniques et autres objets. Une sélection de livres et de jeux de société est toujours bienvenue dans les biens à la location saisonnière.

Équipements :

  • Télévision : Un écran plat de bonne taille est essentiel.
  • Connexion internet : Un accès Wi-Fi fiable est incontournable.
  • Ventilateur : Pour l’été, si le logement ne dispose pas de climatisation, un ventilateur d’appoint est toujours bienvenu.

La cuisine

Meubles :

  • Table à manger et chaises : Adaptez la taille de la table au nombre de locataires possibles. Pour gagner de la place, optez pour une table pliante ou une table qui dispose de rallonges modulables.
  • Rangements : Prévoyez suffisamment de placards et d’étagères pour la vaisselle, les ustensiles et les provisions.

Électroménager :

  • Réfrigérateur avec congélateur : Un modèle combiné pour gagner de la place.
  • Cuisinière ou plaque de cuisson et four : Indispensables pour préparer les repas.
  • Micro-ondes : Pratique pour réchauffer rapidement les plats.
  • Lave-vaisselle : Un plus très apprécié.
  • Bouilloire, grille-pain, cafetière : Pour les petits déjeuners.

Les chambres

Meubles :

  • Lit double ou lits simples : Avec une literie de qualité si possible.
  • Tables de chevet avec lampes : Pour plus de confort.
  • Armoire ou commode : Pour le rangement des vêtements.
  • Lit pour bébé : très apprécié des familles en vacances.

La salle de bain

Équipements :

  • Douche ou baignoire : Une cabine de douche est souvent plus pratique et prend moins de place.
  • Meuble de lavabo avec rangements : Pour les produits de toilette.
  • Lave-linge : Très apprécié par les locataires longue durée.
  • Élément de séchage de linge.

Les extérieurs (terrasse ou jardin)

Meubles :

  • Table et chaises d’extérieur : Pour les repas en plein air.
  • Transats ou fauteuils de jardin : Pour se détendre.
  • Parasol ou tonnelle : Pour se protéger du soleil.

Équipements :

  • Nécessaire d’entretien pour la piscine : comme les épuisettes et les produits.
  • Outils de jardinage : pour le petit entretien du jardin
  • Barbecue ou plancha : Devenus indispensables pour les locations estivales.

Éléments additionnels

Sécurité :

  • Détecteurs de fumée : Obligatoires et indispensables pour la sécurité.
  • Extincteur et couverture anti-feu : À disposition en cas d’incendie.
  • Coffre-fort : Pour assurer la protection des biens et des personnes.

L’importance du style dans l’attractivité du bien

Le style du logement joue un rôle clé dans son attractivité, surtout sur des plateformes comme Airbnb. Voici quelques styles les plus en vogue :

aménagement location meublée
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Le style scandinave

Le style scandinave, avec ses lignes épurées, ses couleurs claires et ses matériaux naturels, est très prisé. Il offre une atmosphère apaisante et lumineuse, idéale pour séduire les locataires.

Le style industriel

Le style industriel, avec ses meubles en métal, ses briques apparentes et ses éléments en bois brut, apporte une touche moderne et tendance.

Le style bohème

Le style bohème, avec ses tissus colorés, ses motifs ethniques et ses plantes d’intérieur, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. C’est l’un des styles les plus recherchés actuellement sur les sites de locations en AirBNB.

Le style minimaliste

Le style minimaliste est un style design, moderne et très épuré, idéal pour les biens en location. Avec ses meubles fonctionnels et ses espaces dégagés, ce style convient particulièrement aux petits espaces.

Comment financer l’aménagement d’un bien destiné à la location ?

L’aménagement d’un logement destiné à la location meublée peut représenter un investissement conséquent. Si l’on ne dispose pas des fonds pour l’aménagement d’un bien à la location, il existe différentes possibilités de financement.

Le prêt personnel

Pour le financer sans entamer vos économies, le prêt personnel est une solution idéale. De nombreuses banques et organismes de crédits proposent des prêts à des taux avantageux pour ce type de projet. Les prêts personnels sont souvent flexibles en termes de montant et de durée de remboursement, ce qui permet d’adapter le financement à vos besoins. Les taux d’intérêt pour les prêts personnels sont souvent plus bas que ceux des cartes de crédit ou autres formes de crédit à la consommation. Les fonds peuvent être utilisés pour couvrir tous les aspects de l’aménagement, de l’achat de meubles à l’installation d’appareils électroménagers.

Les achats en ligne

L’achat de mobilier et d’équipements en ligne est une solution de plus en plus populaire puisque les sites offrent une plus grande variété de choix et des prix compétitifs. De nombreux sites de vente en ligne proposent des promotions régulières, des soldes, et des options de financement attractives pour aider à étaler les coûts. Certains sites offrent la possibilité de payer en 3 ou 4 fois sans frais supplémentaires, voire en 10 fois, ce qui permet de répartir l’investissement sans coût additionnel.

Certaines plateformes de paiement en ligne comme PayPal ou Klarna proposent aussi des solutions d’étalement des paiements en 3 ou en 4 fois sans frais. 

Planifier les achats

Pour optimiser l’utilisation des fonds, planifiez vos achats de manière stratégique :

  • Faire une liste de priorités : Établissez une liste des équipements et meubles essentiels en premier, puis ajoutez les éléments décoratifs et accessoires. Mettez régulièrement cette liste en pointant les priorités à remplacer ou à réparer. 
  • Profitez des soldes et des promotions : Profitez des périodes de soldes et des promotions spéciales pour faire des économies.
  • Optez pour le groupement d’achats : Si vous avez plusieurs logements à équiper, envisagez de grouper vos achats pour négocier des remises supplémentaires avec les fournisseurs.

Investir dans la location meublée non professionnelle requiert un aménagement soigneusement pensé pour séduire les locataires et maximiser la rentabilité. En misant sur un style en vogue, et en optant pour du mobilier de qualité, vous augmenterez l’attractivité de votre bien sur le marché locatif.

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